2025年9月澳大利亚全国住房价值指数（Home Value Index）环比上涨0.8%ღ◈★★，涨幅达2023年10月以来最高水平ღ◈★★。

　　新华财经悉尼10月1日电（记者李晓渝）房地产咨询公司Cotality（曾用名称为CoreLogic）最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示ღ◈★★，2025年9月澳大利亚全国住房价值指数（Home Value Index）环比上涨0.8%ღ◈★★，涨幅达2023年10月以来最高水平凯发k8旗舰厅app下载ღ◈★★。

　　今年三季度ღ◈★★，澳大利亚全国住房价值指数环比增长2.2%ღ◈★★，超过今年二季度的涨幅1.5%和一季度的涨幅1.1%ღ◈★★。以澳元计算ღ◈★★，三季度的涨幅相当于房价中位数上涨18215澳元（约合人民币8.57万元）迪乐馆棋牌ღ◈★★。

　　报告指出ღ◈★★，9月澳大利亚所有首府城市的房价均上涨ღ◈★★，其中达尔文房价涨幅最高ღ◈★★，霍巴特房价涨幅最低迪乐馆棋牌ღ◈★★。代表所有其他地区的乡镇地区房价在各个州和领地也均上涨ღ◈★★。

　　Cotality研究总监蒂姆•劳利斯表示凯发k8旗舰厅app下载ღ◈★★，所有首府城市都持续存在严重的房源供应不足问题ღ◈★★。9月底ღ◈★★，达尔文的待售房屋数量比长期平均水平低约53%ღ◈★★，珀斯低45%ღ◈★★，布里斯班低31%ღ◈★★。与此同时ღ◈★★，预估的三季度住房销售成交量却高于长期平均水平ღ◈★★。这表明供需之间明显脱节ღ◈★★。

　　9月ღ◈★★，澳大利亚全国住房价值中位数达到约85.73万澳元（约合人民币403.36万元）凯发k8旗舰厅app下载ღ◈★★。具体来说ღ◈★★，8大首府城市的住房价值中位数约为94.15万澳元迪乐馆棋牌ღ◈★★，代表所有其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为70.07万澳元ღ◈★★。

　　澳大利亚5个主要的首府城市中ღ◈★★，悉尼和墨尔本的住房价值在9月分别环比上涨0.8%和0.5%ღ◈★★，同比则分别上涨2.1%和1%ღ◈★★。布里斯班ღ◈★★、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是1.2%ღ◈★★、0.9%和1.6%ღ◈★★，同比涨幅分别是3.5%ღ◈★★、2.5%和4%ღ◈★★。另外3个首府城市中凯发k8旗舰厅app下载ღ◈★★，霍巴特住房价值环比增长0.1%迪乐馆棋牌ღ◈★★，堪培拉住房价值环比增长0.7%ღ◈★★，达尔文住房价值环比增长1.7%ღ◈★★。

　　另一方面ღ◈★★，9月澳大利亚全国住房空置率降至历史新低ღ◈★★，仅为1.4%ღ◈★★。这导致当月该国公寓住宅中只有1.1%ღ◈★★，独立房屋住宅中只有1.7%可供出租ღ◈★★。住房空置率重新进入下降趋势的同时迪乐馆棋牌迪乐馆棋牌ღ◈★★，该国房租增长也再次加快凯发k8旗舰厅app下载ღ◈★★。经季节性因素调整迪乐馆棋牌ღ◈★★，9月澳大利亚全国房租指数环比上涨0.5%迪乐馆棋牌ღ◈★★。三季度的环比涨幅则达到1.4%ღ◈★★，为去年二季度以来的最高水平ღ◈★★。

　　劳利斯说ღ◈★★，在截至9月28日的四周内ღ◈★★，澳大利亚全国可供出租的住房数量相比过去5年平均水平减少了大约25%ღ◈★★。

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